相続した不動産を売りたいときに！　行政書士がアドバイスします

横浜の行政書士奥本聡です。今回は相続にかんするお話です。

 

相続と言っても、テーマが広いのですが多くの方の興味は、相続税や土地のことだと思います。残念ながら、行政書士は相続税や相続登記の専門家ではありません。

 

相続税は、税理士（会計士）、相続登記は司法書士が専門家であり、私どもがたいおうすることは法令違反となってしまいます。はい。そういう点で行政書士は弱みを抱えているのです。

 

しかし、車やバイク、小型船舶を相続したり、農地を相続したり、何か事業に係る許認可を相続すると言った時には、行政書士が役立ちます。特に事業の許認可には、制限時間があったりしますので、個人事業主の方はすぐに行政書士へご相談することをお勧めいたします。再取得をすることになるか、相続できるか……大きく変わってくるものです。（建設業だと大きな工事が出来なくなってしまいますからね）

 

さて、今回は土地のお話です。と言っても、登記ではありません。「不動産を相続したけど、自分は使わない、売りたい」という時のお話です。

 

相続の仕事をしていると、「親が別荘として購入したけれど、晩年は使わずに放置されていた」とか「田舎の山林や農地を相続したけど面倒を見切れない」という話を聞きます。そんなときは、行政書士奥本聡にご相談ください。

空き家にしていると余計な税金がかかったりすることもありますし、農地を別の用途で使うには農地転用の手続きが必要となります。

 

行政書士奥本聡は、相続した物件を売ってくれる不動産会社ともつながりが深く、売買の相談窓口として使ってくださる方もいらっしゃいます。また、農地だったけれども、駐車場にするとか家を建ててそれを貸し出したいということを考える方もいらっしゃいます。

相続は、登記や税金の支払、銀行手続きだけで終わるわけではありません。その後も含めてトータルでサポートするには、行政書士の力も大切になってきます。相続税は税理士、登記は司法書士ですが、登記後に農業委員会へ届け出たり、車の名義変更や販売のサポートは行政書士の領域です。

ぜひ、行政書士にもご相談くださいませ。